二是，协同房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。

撤辣吸引楼市购买力对买家来说是好事，创新产力这个税负是大幅降低。据记者了解，发展发展香港并没有限购、限售等政策，楼市调控主要通过印花税来调节。

现在撤辣能将购买力释放出来，培育无论是本地的、国内的，甚至是全球的购买力都能吸引过来。邓浩志表示，京津冀新像香港本地人，大概能降80%左右的税负。据了解，质生香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。

在邓浩志看来，协同香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。截图自香港差饷物业估价署官网同时，创新产力去年多幅住宅土地流标，香港特区政府罕有的于截至3月底止的2023/24财年最后一季度暂停推出住宅用地招标。

那房价稳了，发展发展对人口（流入）才有吸引力。

税费降了，培育对购买力也有吸引力，也让人才在这里（香港）安家落户有支持。这也意味着，京津冀新持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。

同时，质生邓浩志还特别指出，香港人才流失、人口流失是一个需要关注的点。后续几年，协同由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。

梁宝欣/摄2月28日，创新产力广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，创新产力香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。而自2016年10月以来，发展发展香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。